Комментируйте новости!!!

[ель]

Читаю о ваших коммунальных проблемах и радуюсь, что мы продали квартиру.

[люцин]

по Жилищному кодексу решения должны приниматься на общем собрании собственников дома, но федералы напринимали нужные им законы в обход ЖК РФ, в том числе по приборам учета; сейчас Госдума в первом чтении рассмотрела закон о начислении всем собственникам квартир плату за капитальный ремонт домов в размере 5 рублей с 1 кв.метра, т.е. с "двушки" в 50-60 кв.м всем ежемесячно собираются выставлять в платежки еще по 250 -300 рублей, а куда уйдут эти денежки -неизвестно.

[инигма]

Теперь УК вообще лафа, и делать не надо ничего, они то за это не отвечают

[Аня]

А есть вариант не оплачивать эту кем-то и куда-то потраченную воду, а платить только по своему счетчику?

[люцин]

вариантов нет, есть практика: сначала поставщик услуг предъявляет собственнику письменную претензию, к ней прилагается квитанция с суммой недоплаты (по мнению поставщика), если не оплатил - поставщик идет в мировой суд, который выдает судебный приказ, если не исполнил приказ -появляется иск , а по нему могут нагрузить крепко: долг, пени, судебные издержки. Предположим недоплату предъявили 1 000 руб.,пени в зависимости от просрочки (исковая -3 года), судебные издержки (госпошлина, почтовые расходы, услуги представителя ), в итоге тысяч на семь разведут. В настоящее время в мировом суде готовится к рассмотрению иск о задолженности по квартплате 3 (трех) сособственников из одной и той же квартиры на общую сумму 3 (три) руб.26 коп., а судебных издержек по данному иску этим сособственникам предъявлено: госпошлина -200 руб., почтовые расходы -40 руб., услуги представителя -6139 руб.

[Аня]

Действительно, нашла пару федеральных постановлений.
Даже про проценты там указано.
Тогда такой вопрос: а если нарушена циркуляция воды. То есть, если в подвале постояннные порывы. Кто отвечает за льющуюся воду и состояние труб?

[Перс]

...если не исполнил приказ -появляется иск...

Неверное утверждение. Судебный приказ, нельзя не исполнить или отменить, если в установленный законом срок на него не поданы возражения.
Судебные издержки могут взыскиваться независимо от вида производства и быть включены также и в судебный приказ тем же самым заявлением.

[люцин]

народ у нас по судебным тяжбам неопытный, получая "голый" судебный приказ возмущаются, т.к. полагают что они платят сполна, поэтому зачастую бегут в суд с отказом о его исполнении в надежде на "справедливость", и нарываются на судебную машину, которая тупо заматывает, никакие ходатайства о фальсификации доказательств во внимание не берутся, статья за фальсификацию не работает

а если вода течет в подвал, то все убытки несут собственники, одна УК на жалобу, что сантехники при аварийном отключении воду слили прямо в подвал официально (письменно) разъяснила: в вашем подвале нет шлангов для откачки слива, покупайте за свой счет- все затраты на общедомовые нужды несут собственники..

[Аня]

УК тогда вообще зачем?

[люцин]

УК свои функции выполняют, но если нет шлангов для слива, то воду сливают в подвал или делают какие-то "приямки", а шланги надо покупать за счет собственников, это может сделать и УК, но по решению собственников, включив в платежки стоимость этих самых шлангов в графу "дополнительные услуги"пропорционально доле (кв.метров жилья каждого собственника)

[ЛИЗА]

Никогда не понимала смысл такого расчета - с кв.м. ну делили бы пропорционально, причем здесь кв.м.?

[Перс]

причем здесь кв.м.?

Это и есть пропорционально. Пропорционально долей собственности дома.

[ель]

Никогда не понимала смысл такого расчета - с кв.м. ну делили бы пропорционально, причем здесь кв.м.?

Особенно оплата лифта, пропорционально собственности, но не справедливо к собственникам. Чем больше кв.м., тем больше ездят на лифте?

[Перс]

Особенно оплата лифта, пропорционально собственности, но не справедливо к собственникам. Чем больше кв.м., тем больше ездят на лифте?

Откуда вы такие трудные беретесь?
При чем тут то, кто сколько ездит??? Лифтовое хозяйство в доме - это есть имущество. У имущества есть хозяин (точнее хозяева). Вот и платят они за это имущество соответственно тем частям, насколько им это имущество принадлежит.

[ель]

Так это то я понимаю, просто не справедливо.
Собственникам надо деньги с чужих гостей брать надо за аренду лифта.